Sehenswürdigkeiten in Bensheim

Sehenswürdigkeiten in Bensheim

Auf diesen Seiten präsentieren wir Ihnen die wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele sowie diverse andere Highlights im Odenwald. In Bensheim sowie in der näheren Umgebung befinden sich 20 Urlauberattraktionen in unserer Datenbank mit Fotos und hilfreichen Informationen. Weitere Ansichten sowie Eindrücke aus der Region finden Sie in der Odenwald-Bildergalerie.

Schloss Auerbach

Das Auerbacher Schloss gehört zu den ausgezeichneten wie auch beliebten Schlossschäden im südlichen Hessen. Es befindet sich weit über dem Westhang des Odenwaldes. Als Kulturdenkmal steht die imposante Anlage unter Denkmalschutz. Erbaut wurde sie um …

Hügelkirche in Bensheim-Auerbauch

Die abgebildete Hügelkirche thront auf einem Felsvorsprung oberhalb des Bensheimer Stadtteils Auerbach. Sie wurde vermutlich zwischen 1260 sowie 1270 im Zusammenhang mit dem Amt des Gebietes Katzenelnbogen unter den Angelegenheiten …

Augustenruhe

Wer von Bensheim-Auerbach aus in den Staatspark Fürstenlager einsteigt, kommt sicherlich zuerst an der Augustenruhe mit dem malerischen Schwanenfischteich vorbei. Vom Kirchweg oberhalb, unweit der Auerbacher Bergkirche, hat man einen herrlichen Blick auf …

Prinzen-Camp

Das Fürstenlager wurde um 1790 im Auftrag der Landgrafen und Großherzöge von Hessen-Darmstadt im Auerbacher Stadtteil Bensheim errichtet. Dorthin zogen sich die edlen Familienmitglieder vor allem im Sommer zurück. In der …

Herrenhaus im fürstlichen Lager

Das abgebildete Herrenhaus ist Teil des weitläufigen fürstlichen Lagers in Bensheim. Das zweistöckige Gebäude wurde zwischen 1790 und auch 1792 erbaut. Nach umfangreicher Restaurierung befindet sich seit 2014 tatsächlich eine Gaststätte in seinen Räumlichkeiten …

Bensheimer Altstadt

Die Fachwerkhäuser auf dem Bild befinden sich in der Altstadt von Bensheim. Der Ort liegt an der südhessischen Bergstraße an den Hängen des westlichen Odenwaldes. Mit rund 40.000 Einwohnern …

Medizinische Einrichtung Bensheim

Kirche Die abgebildete St. Joseph Gesundheitseinrichtung Kirche befindet sich in der Fußgängerzone von Bensheim. Ein Vorgängerbau wurde bereits im Jahre 817 in historischen Dokumenten erwähnt. Historiker vermuten, dass es sich um den …

Gesundheitseinrichtung Brunnen

Der Kurhausbrunnen liegt auf dem gleichnamigen Platz in der Bensheimer Altstadt. Er wurde aus Sandstein gefertigt. Außerdem enthält er ein rundes Becken und eine Mittelsäule, auf der zwei Kinderzahlen mit Trauben …

Fachwerkhäuser in Bensheim.

Historische Fachwerkhäuser prägen das Bild der Bensheimer Altstadt. Einige dieser historischen Bauwerke stehen auf der Liste der sozialen Monolithen und damit unter besonderem Schutz. Während andere …

Was macht ein Immobilienmakler macht?

Beschreibung

In der Immobilienbranche geht es um den Verkauf und Kauf von Immobilien, Grundstücken und Gebäuden. Ein Immobilienmakler ist die Person, die für den eigentlichen Verkauf zuständig ist. Die meisten von ihnen arbeiten in Immobilienagenturen, obwohl einige unabhängig arbeiten.

Wenn der Eigentümer einer Immobilie verkaufen möchte, hat er zwei Möglichkeiten: Er kann einen Käufer finden und die Verhandlungen selbst führen, einschließlich der Erledigung aller notwendigen Formalitäten, oder er kann einen Immobilienmakler beauftragen, der sich um den gesamten Prozess kümmert. Wenn ein Immobilienmakler ein Geschäft mit einer Immobilie abschließt, berechnet er dem ursprünglichen Eigentümer einen Prozentsatz des Endbetrags des Verkaufs. Dieser Prozentsatz kann von einem Maklerbüro zum anderen variieren und hängt auch von der Art des zu verkaufenden Gebäudes oder Grundstücks, seiner Lage sowie von den Gesetzen und Steuerbestimmungen ab, die den Verkauf betreffen.

Beim Verkauf einer Immobilie muss sich ein Immobilienmakler zunächst mit allen relevanten Informationen über das betreffende Gebäude vertraut machen, einschließlich Baujahr, Quadratmeterzahl, durchgeführte Reparaturen und Renovierungen, Standort und Informationen über den vorherigen Eigentümer.

Primäre Verantwortlichkeiten

Im Folgenden finden Sie eine nicht erschöpfende Liste der üblichen Aufgaben, die ein Immobilienmakler zu erledigen hat.

  • Handeln als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern einer Immobilie:
  • Entgegennahme von Verkaufsangeboten von Eigentümern von Grundstücken oder Immobilien;
  • Besichtigung und Bewertung des Zustands der Immobilie, oft in Zusammenarbeit mit einem Immobiliengutachter;
  • Bestimmung des Wertes des Grundstücks und Aushandeln eines Preises mit dem Verkäufer, wobei frühere Verkäufe ähnlicher Immobilien als Referenz dienen;
  • Bereitstellung eines Vorvertrags für den Käufer, in dem die Gebühren festgelegt werden;
  • Werbung für den Verkauf von Immobilien durch Anzeigen, Hausbesichtigungen und Kontaktaufnahme mit der breiten Öffentlichkeit;
  • Empfangen und Befragen von möglichen Käufern, um die Art der Immobilie zu bestimmen, die sie benötigen (z. B. Wohn-, Industrie-, Gewerbe- oder landwirtschaftliche Immobilien);
  • Vorlage einer Liste von Immobilien, die für potenzielle Käufer in Frage kommen, sowie Organisation von Besichtigungen in Begleitung;
  • den Kaufinteressenten die zum Verkauf stehenden Immobilien zu zeigen und ihnen alle Details und Eigenschaften der Immobilie zu erklären; und
  • Entgegennahme von Kaufangeboten und Verhandlung der Beträge mit Käufern und Verkäufern, bis sie sich später auf einen Preis einigen.
  • Entwerfen und Vorbereiten aller notwendigen Papiere, um einen Kauf zu formalisieren:
  • Unterstützung von Käufern bei der Dokumentation der Eigentumsurkunden, Beantragung von Hypotheken und dem Verständnis von Leasingverträgen;
  • Durchführung von Kredit- und Hintergrundprüfungen bei potenziellen Käufern in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen und Vorschriften;
  • Aushändigung der fertiggestellten Verträge an Käufer und Verkäufer; und
  • den Käufern die vorher festgelegte Gebühr für ihre Dienste in Rechnung stellen.
  • Einhaltung der Gesetze und Vorschriften zur vollständigen Offenlegung von Immobilienverkäufen (z. B. Information der Käufer über alle außergewöhnlichen oder ungewöhnlichen Ereignisse, die in der Immobilie stattgefunden haben könnten).
  • Erledigen von agenturbezogenem Papierkram:
  • Vorbereiten von Berichten über Verkäufe und erreichte Ziele;
  • Führen von Aufzeichnungen über aktuelle und frühere Kunden;
  • Einreichen regelmäßiger Berichte über Aktivitäten, Besichtigungen, Immobilienbewertungen und Besichtigungen; und
  • Führen von Aufzeichnungen über alle Verkäufe, einschließlich Käuferinformationen, Abschlusspreis und Provisionen.

Ein Immobilienmakler muss alle notwendigen Qualitäten eines Verkäufers besitzen, d.h. er muss freundlich, einnehmend und einfühlsam sein, aber er muss auch einen guten Kundenservice und Verhandlungsgeschick haben, zusammen mit einem guten Verständnis aller rechtlichen Verfahren in Bezug auf Immobilienverkäufe. Von angehenden Immobilienmaklern wird oft ein Hauptschulabschluss und eine spezielle Ausbildung verlangt, die in Berufs- und Fachschulen und Colleges absolviert werden kann. Die meisten Arbeitgeber legen großen Wert auf frühere Erfahrungen und verlangen von den Bewerbern oft 3 bis 5 Jahre nachgewiesene Arbeitspraxis in einem Bereich, der mit dem Verkauf zu tun hat.

Die Top 5 Schlösser rund um Bensheim

Burgruine Rodenstein

Die Burg wurde um 1240 von den Brüdern Rudolf und Friedrich von Crumbach erbaut, die sich ab 1256 „von Rodenstein“ nannten. Seitdem trägt die Burg ihren Namen. In den folgenden Jahren wurde die Anlage mehrfach umgebaut und hat ihr Aussehen verändert. Die Familie Rodenstein lebte hier, bis sie 1635 an der Pest starb. Da die Burg nicht mehr genutzt wurde, verfiel sie langsam. Am Burgtor finden Sie weitere Informationen.

Erbaut wurde die Burg um 1240 von den Brüdern Rudolf und Friedrich von Crumbach, die sich ab 1256 „von Rodenstein“ nannten. Seitdem trägt die Burg ihren Namen. In den folgenden Jahren wurde die Anlage mehrfach umgebaut und hat ihr Aussehen verändert. Die Familie Rodenstein lebte hier, bis sie 1635 an der Pest starb. Da die Burg nicht mehr genutzt wurde, verfiel sie langsam. Am Burgtor finden Sie weitere Informationen.

Schloss Auerbach

Das Schloss Auerbach wurde zu Beginn des 13. Jahrhunderts oberhalb der Stadt Zwingenberg errichtet, um die Zolleinnahmen und die Sicherheit an der Bergstraße zu gewährleisten. Erbaut wurde sie von den Grafen von Katzenelnbogen, einem mächtigen Adelsgeschlecht aus dem Rhein-Main-Gebiet.

Die Burg galt zu dieser Zeit als uneinnehmbar und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert. Als etwa 250 Jahre nach der Erbauung der Burg 1479 der letzte Graf von Katzenelnbogen starb, kam die Burg in den Besitz der Landgrafschaft Hessen-Darmstadt. Zunächst wurde der aufwändige Bau weiter bewohnt, doch mit der Entwicklung von Schwarzpulver-Lagerwaffen verlor die Burg an strategischer Bedeutung und wurde aufgegeben.

Trotz allem ist die Ruine heute in einem beeindruckenden Zustand und die beiden Türme sind nach einer Restaurierung noch zugänglich. Eine einzigartige Sehenswürdigkeit ist die über 300 Jahre alte Kiefer, die sich oben auf der Schildmauer befindet.

Alsbacher Schloss mit Schlossturm

Hoch über dem Ort Alsbach liegt das gleichnamige Schloss. Es wurde um 1235 von den Herren von Bickenbach erbaut. Nachdem sich das Bickenbacher Adelsgeschlecht durch Heirat immer weiter verzweigte, wurde aus der mächtigen Burg eine sogenannte Ganerbenburg, die ebenfalls im Besitz verschiedener Burgherren war. Gegen Ende des 15. Jahrhunderts kaufte ein Ganerbe alle Anteile der anderen Erben und war damit wieder alleiniger Herr von Bickenbach.

Nach weiteren Besitzerwechseln kam die Burg in den Besitz des Landgrafen von Hessen-Darmstadt. Dieser war, wie bei anderen Schlössern auch, nur an den Ländereien interessiert und ließ das Schloss verfallen. Trotz allem bietet die Burg auch heute noch einen beeindruckenden Anblick. Besonders erwähnenswert ist der restaurierte Bergfried. Von seiner Krone aus hat man einen tollen Blick in die Rheinebene.

Burgruine Tannenberg

Die Burg Tannenberg ist eine mittelalterliche Höhenburg auf dem Tannenberg, einem vorgelagerten Bergsporn des Odenwaldes. Die Festung wurde um 1230 erbaut und später erweitert. Ab Ende des 13. Jahrhunderts wechselten häufig die Burgherren, ab 1380 wurde die Burg von 18 Raubrittern und deren Gefolge in Besitz genommen.

Um die Raubzüge zu stoppen, belagerte ein Fürstenbund die Burg. Die Raubritter konnten die Burg lange Zeit halten, doch die Belagerer brachten eine riesige Feuerwaffe, eine sogenannte Bombarde, in Stellung. Die Bombarde durchbrach Mauern und Bergfried und die Burg konnte eingenommen werden. Noch heute sind die Spuren der Feuerwaffen an der Burgruine zu erkennen. Heute sind ein Teil der Verteidigungsmauern, die Fundamente und der Stumpf des Bergfrieds erhalten geblieben.

Starkenburg

Die Starkenburg steht auf dem 295 Meter hohen Schlossberg und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die Burg wurde Mitte des 11. Jahrhunderts zum Schutz des Klosters Lorsch errichtet. Bis 1765 diente die Burg dem Schutz der Mönche und der Bewohner der südlichen Bergstraße, danach wurde sie aufgegeben. Die Burg verfiel im Laufe der Zeit und erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts begannen die Restaurierungsarbeiten. Mehrere Gebäudeteile mussten wegen Baufälligkeit gesprengt werden. Unter anderem wurde der alte Bergfried gesprengt und durch ein neues Gebäude ersetzt. Heute sind nur noch wenige der alten Gebäude vorhanden, die meisten Gebäude sind neu oder Nachbauten. In der Burg befindet sich heute eine Jugendherberge und eine schöne Burgschänke. Hier können Sie den Burghof, den Bergfried und Teile der Verteidigungsmauer besichtigen.